30% 잔금 7년간 유예, 7년 후에 환매여부 결정 가능 등 파격혜택 제공
서리풀 복합개발지 인근에 들어서… 문화·교통·교육 인프라 완비
지젤 라이프그라피 서초 광역조감도.
주택담보대출 이자 부담이 가중되면서, 부동산 시장에서도 구매 결정을 주저하는 사례가 늘어나고 있다. 게다가 정부가 올해 가계부채 관리를 위해 대출 규제를 더욱 강화하면서 침체한 부동산 시장이 더욱 얼어붙을 수 있다는 전망이 나온다.
전문가들은 정부의 대출 규제 강화로 거래절벽을 비롯한 부동산 경기 침체 현상이 길어질 수 있다고 내다봤다. 한 업계 전문가는 "정부가 대출 규제 강화 이후 주택 매수 심리가 위축되면서 수요자들의 관망세가 짙어지고 있다"며 "집값 상승에 따른 피로도 누적과 고금리 기조가 장기화 등도 거래 감소에 영향을 미친 것으로 보인다"고 강조했다.
이런 가운데 서초구 중심지에 들어서는 '지젤 라이프그라피 서초'는 초기 자금 부담을 줄여줄 금융혜택으로 수요자들의 주목을 받고 있다.
단지는 분양가의 30%에 해당하는 잔금을 7년간 유예하는 혜택을 제공한다. 수요자들은 7년 동안 여유롭게 재정을 계획한 후 잔금을 납부하거나 환매 여부를 선택할 수 있다. 이는 부동산 시장에서 흔치 않은 혜택으로, 자금 부담을 완화하고 안정적인 자산 형성을 도울 수 있는 실질적인 장점으로 평가받고 있다.
㈜두손건설이 시공하는 '지젤 라이프그라피 서초(ZIZEL LIFE GRAPHY SEOCHO)'는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층 ~ 지상 22층, 오피스텔 399실 규모로 조성된다.
전용면적 A타입 56.42㎡(105세대), A-1타입 56.42㎡(42세대), B타입 59.83㎡(147세대), C타입 69.51㎡(21세대), D타입 56.16㎡(84세대) 등으로 구성된다. 최신 트렌드에 맞춘 2룸+2욕실 구조와 무상 제공 인테리어 등을 통해 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 입주자의 생활 만족도를 극대화했다.
게다가 타 오피스텔에 비해 더 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있게 됐다. 현장 관계자는 "24년 초 오피스텔에도 발코니 설치가 가능하도록 법령이 개정되면서, '지젤 라이프그라피 서초'는 수분양자의 편의성 증대를 위해 일부세대 평면에 발코니를 추가하는 내용의 설계변경 인허가를 완료하고 공사 중" 이라고 밝혔다. 이는 분양가 상승 없이 기존 면적에 서비스면적이 추가되는 것으로, 자금 부담 없이 추가 편의성을 누릴 수 있게 됐다.
입주민을 위한 피트니스 클럽, 수영장, 옥상 가든 등의 커뮤니티 시설과 더불어 180여석 규모의 베이커리 공간이 될 근린생활시설을 갖추어 거주자의 편의성과 주거비용의 효율성도 높였다.
또한 서리풀 복합개발지 인근이라는 입지적 이점과 함께 강남권 생활의 중심지로 주목받고 있다.
단지는 도보 5분 거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역이 가까운 트리플 역세권을 갖췄다. 경부고속도로 및 서초IC, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역 교통망도 품었다. 여기에 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 '경부고속도로 지하화 사업'이 예정되어 있어 완공 시 상습 교통체증 구간 완화로 주거 환경이 더욱 편리해질 것으로 전망된다.
교통망을 비롯해 생활편의 해결을 위한 각종 인프라도 단지 주변에 밀집된 상태다. 신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 서울성모병원, 예술의전당 등이 위치해 쇼핑이나 생활편의 해결이 수월하다. 또한 우면산, 서리풀공원 등 천혜의 자연환경이 더해져 입지면에서도 경쟁력이 높다는 평을 받고 있다.
서울 내 최고 학군으로 꼽히는 '강남 8학군' 지역의 명품 학세권도 갖췄다. 8학군에 포함된 서초고, 서울고, 상문고 등과도 인접해 있으며, 각급 명문학교는 물론 학원, 독서실 등 교육·문화시설도 가까워 학령기 자녀를 둔 3040세대들에게 안성맞춤이다.
지역 내 미래가치도 우수하다. 서초구 일대에 옛 정보사 부지가 친환경 문화예술 복합타운으로 개발된다. 부지면적이 축구장 13개와 맞먹는 크기인 9만6795㎡ 규모로 조성되는 이 사업은 3만여 명의 고용 창출 효과가 예상되며 예술의전당, 롯데칠성 및 코오롱 부지, 서리풀공원을 거쳐 새빛섬과 연계한 문화클러스터 구축 효과가 나타날 전망이다.
이와 더불어 양재·우면·개포 일대에 조성되는 R&CD 개발도 진행된다. 서초구는 양재R&CD특구 사업이 완료되면 글로벌 기업, 대학 연구인력 등 1만 5000여명에 달하는 양질의 일자리가 만들어질 것으로 기대하고 있다.
현재 '지젤 라이프그라피 서초' 갤러리 하우스는 서초구 서초동에 위치해 있으며, 사전방문 예약제로 운영 중이다.
출처 : 국토일보
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